想做出口退税的企业没有实际的办公地址是不可行的，做出口退税有一个非常重要的前提是出口企业要实地（也叫实际经营）。而且，出口企业的实际经营地址和注册经营地址要保持一致。
通俗来讲，出口企业营业执照的经营地址一定要是跟实际经营地址相同，从目前做出口退税的角度来说，如果出口企业不是实地经营，税务局一旦上门实地检查，出口企业就会经营，经营所涉及到的后果是出口退税流程全部被暂停，如果历史单证没有办法证明出口企业是在实际经营，很有可能会导致原先已经退下来的税款要求被反纳，重新交回给税局。
三、税务机关审核后，取得退税款
四、会计账务处理
来到后一部分，就是入账了
1）采购货物时（有）
借：库存商品
应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：账款
2）出口货物收入，根据FOB价核算
借：应款
贷：主营业务收入
*出口免销项税，不计提销项税。
3）结转成本
借：主营业务成本
贷：库存商品
出口货物存在征收和退税的税率差，这部分是需要转到成本去
借：主营业务成本
贷：应交税费-应交增值税（进项税额转出）
运往海关特殊监管区域
财税发2012年39号文件项中（二）中的第2点：
一、适用增值税退（免）税政策的出口货物劳务2.出口企业经海关报关进入国家批准的出口加工区、保税物流园区、保税港区、综合保税区、珠澳跨境工业区（珠海园区）、中哈霍尔果斯国际边境合作中心（中方配套区域）、保税物流中心（B型）（以下统称特殊区域）并销售给特殊区域内单位或境外单位、个人的货物。
以上信息由专业从事综合退税报关单位的创实货运于2025/3/11 15:57:56发布
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